6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，6月贷款市场报价利率（LPR）与5月报价保持不变，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
自4月5年期利率创下实行LPR利率以来最大单次降幅之后，5月、6月LPR利率报价已经连续2月未变。
事实上，在多重的货币政策组合拳下，当前房企资金面宽裕。尤其是4月大幅降息刺激了购房需求释放，推动了新一轮楼市“小阳春”。因此在业内人士看来，房企受6月LPR利率不变的影响不大。不过，虽然6月降息落空，但降息依然值得期待。
房企资金面相对宽裕，受“LPR不变”影响较小
虽然两个月LPR利率并未发现变化，但从历史数据看，LPR利率处于历史较低位水平，这并未改变货币宽松的政策导向。
今年上半年LPR利率已公布了6期，其中在2月份和4月份分别做了下调，这已经体现了积极的降息政策导向。尤其是4月20日，1年期利率下降 20个基点，5年期利率下降10个基点，创下自去年8月实行LPR利率以来最大单次降幅。
数据来源：全国银行间同业拆借中心、易居研究院。
对于LPR利率的预期变化，中原地产首席分析师张大伟分析认为，从6月18日，央行为维护半年末流动性平稳，开展1200亿元逆回购操作，以及MLF利率未下调的背景来看，LPR不变已有预期。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，今年中小型存款类金融机构准备金率下调三次，近3月M2同比增速已升至10%以上。5年期LPR两次下调至4.65%，1年期LPR已降至3.85%。经过前期降准、降息，目前市场上流动性已经相对充裕。而且近期国常会释放降准信号，预计未来短期内将落地，在这样的背景之下，LPR继续下调必要性不大。
张大伟也认为，从目前来看，年内降准降息，给房企已经带来了相对宽裕的资金面。开发投资中的房地产住宅投资已经持平，预计上半年整体投资数据有望同比上涨。因此，最近两个月放缓降息，对于房地产企业融资影响不大。
贝壳研究院数据显示，进入6月以来，房企境外发债意愿强烈，上周受境外债拉动，房企境内外债券共发行28笔，融资金额环比大幅上升66.7%。房企融资意愿在6月后半程仍将保持活跃。
